7 Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung

Denken über den Kauf einer Eigentumswohnung? Great! Es kann sicherlich ein spannender Prozess sein, und umso mehr, wenn du weißt, was du tust.

Aber wenn Sie nicht wissen, was du tust, kann der Condo-Kauferlebnis geradezu beängstigend und kostspielig. Keine Notwendigkeit, aber fürchten, weil wir die ersten sieben Dinge, die Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte sich sind.

Ein. Holen vorqualifizierten für eine Hypothek.

Wenn Sie von einem Darlehensgeber vorqualifizierten, haben Sie mehr Einfluss mit Verkäufern. Pre-Qualifikation bedeutet, ein Kreditgeber hat informell Ihre finanzielle Situation überprüft und fand Sie fähig, auf ein Darlehen in einer bestimmten Höhe. Es gibt keine Garantie, dass Sie das Darlehen zu bekommen, aber es zeigt Verkaufshits Sie ernsthaft über den Kauf.

2. Wählen Sie die richtige Lage.

"Location, location, location" ist eines der am häufigsten verwendeten Ausdrücke in der Immobilienbranche - aber mit sehr guten Grund. Menschen wählen oft Eigentumswohnungen gegenüber traditionellen Häuser mit einem bestimmten Lebensstil im Auge. So werden Sie sicher Ihre Wohnung Standort können, dass der Lebensstil anzupassen. Experiment. Testen Sie das Laufwerk aus dem potenziellen Wohnung auf Ihre Arbeit, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

3. Führen Sie gründliche Recherche.

Condo Leben kommt in der Regel mit einer Reihe von Satzungen, Verband Regeln und Erklärungen. Achten Sie darauf, diese Dokumentation im Vorfeld bekommen keine Überraschungen später zu vermeiden. Du machst einen großen finanziellen Investitionen, so dass Sie alle Fakten über das, was erlaubt und was ist verboten benötigen. Während Sie gerade dabei sind, erhalten die Entwickler zu kennen. Finden Sie heraus, ihre Geschichte und Know-how. Sprechen Sie mit ein paar der Bewohner (wenn zutreffend), um ihren Beitrag zu bekommen.

4. Informieren Sie sich über die Haustechnik.

Condos haben oft "built-in" Dienste, die Wohnhäuser nicht. Diese können einen Teil ihrer allgemeinen Attraktivität sein. Aber nicht davon ausgehen Ihren künftigen Wohnung kommt mit einem bestimmten Dienst - sicher herausfinden. Gibt es eine Tür Mann? Gibt es einen Hausmeister oder Bauingenieur? Wenn ja, was wird Stunden, die sie zur Verfügung stehen?

5. Erfahren Sie mehr über Pre-Bau Preisgestaltung.

Entwickler manchmal bieten erhebliche Preisnachlässe in den frühen Stadien der Entwicklung. Sie tun dies, um Käufer während der Phase vor Baubeginn zu gewinnen. Als Baubeginn der neuen Entwicklung, die Nachfrage in der Regel nach oben geht. Und wir alle wissen, was passiert, die Preise, wenn die Nachfrage steigt! Also, wenn Sie die Vorteile der vor Baubeginn Preisgestaltung, können Sie eine Menge Geld auf lange Sicht zu speichern.

6. flexibel bleiben.

Wenn Sie während der Phase vor Baubeginn zu kaufen sind, geben Sie sich viel Flexibilität bei der Stichtag. Bauverzögerungen sind keine Seltenheit, so ist es wichtig, dies zu berücksichtigen, wenn Verriegelung in Ihr Zinssatz und Setzen einer Stichtag.

7. Profitieren Sie von Steuerabzüge.

Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater, um herauszufinden, welcher Teil Ihrer Einschätzung steuerlich absetzbar ist. Sonstige Aufwendungen, die Mehrwert für Ihre Wohnung kann auch steuerlich absetzbar. Holen Sie sich ein Verständnis dieser steuerlichen Auswirkungen, bevor Sie Ihren Kauf.

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